Situace na energetickém trhu se bude odrážet také na trhu nemovitostí. Podle nás bude vysoký nárůst cen elektřiny a plynu tlačit proti růstu cen nájmů. Ty v posledních 3 měsících rostly, a to zejména ve velkých městech, v Praze byl nárůst o téměř 10 %, v Brně pak lehce přes 6 %. Situace na trhu energií se normalizuje na jaře příštího roku a ceny nájmů pak opět porostou.
Na základě statistik, které zveřejnil portál Realitymix.cz, vzrostla za poslední 3 měsíce (srpen, září, říjen) průměrná cena nájmů v Praze o 9,5 %, v Brně pak o 6,3 %. Podle našich předpokladů by měl růst v těch nejatraktivnějších lokalitách během příštích měsíců dramaticky zpomalovat anebo úplně zastavit. V ostatních lokalitách je očekáván i pokles ceny. Týká se to především krajských měst, kde se ceny nájmů doposud také zvyšovaly.
Nárůst záloh za energie pocítí nájemníci i pronajímatelé
Lidé nebudou schopni platit vyšší částky za nájmy, protože se budou navyšovat zálohy na energie. Za elektřinu si odběratelé připlatí o desítky procent více, za plyn i o stovky.
„U nových nájmů nebudou lidé ochotni platit vysoké částky, když budou mít výrazně vyšší zálohy za energie. V nejkrajnějších případech dokonce nájemníkům nezbude nic jiného, než se přestěhovat do levnějších bytů či lokalit. Pronajímatelé nemovitostí tak budou nuceni jít s cenami nájmů níže.“
Ceny nájmů opět porostou
Aktuálně je očekáváno, že by se situace okolo energií měla stabilizovat až na jaře příštího roku. Tím by se měl zároveň ustálit také trh nemovitostí a ceny nájmů tak opět porostou. Podobná situace nastala již během začátků epidemie koronaviru, kdy ceny nájmů klesaly – v krajských městech mírně, v Praze dokonce strmě. Růst přišel až v letních měsících s příchodem sezony, kdy se začali vracet studenti a zahraniční turisté.
Mohlo by vás také zajímat
Nájemní bydlení na vzestupu – na vlastní byt dosáhne stále méně lidí
Prudké zdražování energií začíná – na co se připravit a kdo ho odnese nejtvrději?