V Česku ceny nemovitostí doposud rostly rekordním tempem. Podle portálu Realitymix.cz vzrostly v březnu průměrné meziroční ceny za 1 m² bytu v krajských městech o desítky procent. Nejvíce se podražilo v Českých Budějovicích, a to o 61,3 %. Dále pak v Hradci Králové a Ústí nad Labem, kde byl nárůst 57,8 %, resp. 53,5 %. V Praze se ceny průměrně zvýšily o 12,6 % a v Brně o 27,1 %.
Zvýšení úrokových sazeb ČNB a neustálé zdražování energií potlačí na ceny nemovitostí. „Další zdražování hypoték vnímáme jako velkou hrozbu pro český realitní trh. Přibližně 30 % lidí bude letos nebo v příštím roce refinancovat své hypotéky. Při aktuální úrokové sazbě jejich měsíční splátky mohou narůst až o 50 %. To bude nepochybně vytvářet velký tlak na jejich rodinný rozpočet. Dostáváme se tak do situace, kdy řada lidí bude nucena uvažovat nad tím, zda nemovitost nebude lepší prodat,“ komentuje Viktor Mejzlík, spoluzakladatel služby GarantovanyNajem.cz. Druhým negativním faktorem je podle Mejzlíka další zdražování energií, které se brzy promítne i do cen pro odběratele. „Bohužel se ne všem podaří uskromnit natolik, aby nemuseli své byty prodávat. Nemovitosti tak budou nabízet o trošku levněji, aby je prodali co nejrychleji. Ceny se budou snižovat postupně o sto, dvě stě tisíc a lidé si toho dost možná zpočátku ani nevšimnou,“ dodává Mejzlík.
Úrokové sazby u hypoték letí vzhůru – katastrofa na spadnutí nebo jen malování čerta na zeď? Prudké zdražování energií začíná – kdo ho odnese nejtvrději?