Kalkulačka ziskovosti pronájmu

Pronajímání bytu generuje řadu činností a nákladů, které váš výsledný zisk snižují.  Ať už se o pronájem staráte vy nebo realitka.


Spočítejte, kolik na pronájmu skutečně vyděláte. Nezapomněli jste také započítat čas, který starostmi o pronájem strávíte?
Vyplňte správně pole
Vyplňte správně pole
Vyplňte správně pole
Vaše osobní údaje budou zpracovány podle pravidel o ochraně osobních údajů.
* povinné údaje
Spočítat zisk z pronájmu

Pronajímáte 2 a více bytů?

Kalkulaci zisku z více bytů vám na míru zdarma zpracuje náš specialista.
Nechte mu na sebe kontakt.
 
Vaše osobní údaje budou zpracovány podle pravidel o ochraně osobních údajů.

Váš zisk z pronájmu bude až o větší s Garantovaným nájmem

než při pronájmu na vlastní pěst.
Navíc získáte až 80 hodin volného času.


Zjistěte, jaké náklady snižují váš zisk z pronájmu

Vaše roční náklady na pronájem bytu
Váš čas věnovaný pronájmu
Vaše peníze vydané na správu pronájmu
Náklady na hledání nájemníka Cena času Další náklady
Příprava inzerce pronajímaného bytu 4 hod.
Náklady na inzerci 2 000
Vybírání nájemníka 12 hod.
Prověření rizikovosti nájemníka 0,5 hod. 60
Podpis smlouvy 2 hod.
Předání bytu podnájemníkovi 3 hod. 100
Přepisy elektřiny a plynu 1,5 hod.
Náklady na odchod nájemníka
Převzetí bytu při odchodu nájemníka 5 hod.
Úklid 4 hod. 1 000
Protokol chyb a oprav 0,5 hod.
Vyúčtování jistoty 2,5 hod.
Výmalba 5 hod. 8 000
Pravidelné náklady
Smlouva a právní služby 3 hod. 4 500
Kontrola plateb, upomínky - neplatiči 3,5 hod.
Účtování energií a vody 10 hod.
Pravidelné kontroly bytu 3,5 hod.
Revize zařízení 1 hod.
Pojištění domácnosti 3 hod. 3 000
Správa bytu
Řešení drobných oprav 6 hod.
Komunikace s podnájemníky 12 hod.
Rizika
Riziko neobsazení
Riziko neplatiče
Riziko vybydlení
Vaše roční náklady na pronájem bytu
Vaše zadané hodnoty:
Výše nájmu
Cena vašeho času

Najít slušného nájemníka trvá


Nezdá se to, ale výběr nájemníka vám může zabrat i více než 20 hodin. Byt je třeba připravit, profesionálně nafotit, zpracovat inzerát, zainzerovat na více portálech, odpovídat na poptávky a chodit na prohlídky bytů. Nezapomeňte také na ověření rizikovosti žadatele. Poté nastane připomínkování smlouvy a možná i nějaké dodatky. Teprve pak k předání bytu.
 

Odchod nájemníka bývá výzva


Dle našich zkušeností pouze 25 % nájemníků předá byt v pořádku. Zbylé tři čtvrtiny nájemníků mají rozdílné představy o kvalitě úklidu, nutnosti výmalby a co je nutné opravit. Je třeba řešit vyúčtování, případné nedoplatky, nacenit opravy, zajistit řemeslníky či úklid



 

Kterým činnostem se nevyhnete


Ač byste to možná nečekali, nejvíce času strávíte nad vyúčtováním energií a vody. Je třeba získat podklady, vše doložit a spočítat. Pokud se v průběhu roku změní nájemníci či jejich počet, chraň vás při závěrečném vyúčtování Pánbůh. A pak jsou tu neplatiči. Platby nájemného musíte pravidelně kontrolovat. Když nedorazí, snažíte se podnájemníka kontaktovat. 

 

Kolik času zabere udržet byt v kondici


Jsou to desítky hodin strávených na telefonu a opravami na bytě. Buďto zastanete práci hodinového manžela, nebo máte své opraváře. 

Jak často se něco opravdu pokazí


Průměrná neobsazenost bytu je cca 20 dní. U větších nebo špatně naceněných bytů i 2 měsíce. Ke škodám větším než 50 000 Kč dojde u 1 z 10 bytů. S riziky je třeba počítat a dělat si finanční rezervy. 
Váš zisk z pronájmu
s Garantovaným nájmem
Ušetříte času za rok
Cena za služby GN
Váš roční příjem z pronájmu
Váš roční zisk z pronájmu s Garantovaným nájmem
Váš zisk z pronájmu
na vlastní pěst
Stojí vás času za rok
Vaše celkové náklady na pronájem
Váš roční příjem z pronájmu
Váš roční zisk z pronájmu na vlastní pěst
Chci rovnou zavolat

+420 724 432 145



Domluvte si nezávaznou schůzku

+420 773 070 441
info@garantovanynajem.cz

 

nebo nám na sebe nechte kontakt

Vyplnit formulář