K přeplácení dochází nejčastěji v případech, kdy se nemovitost nakupuje skrze formy aukcí či obálkových metod, kdy zájemci jednorázově nabízí maximální částku, kterou jsou ochotni zaplatit. Nejčastěji se s tím kupující setkají v Praze a Brně. Prodejci a makléři se snaží fenomén přeplácení omezit a navýšení promítají rovnou do inzerovaných cen bytů. Nabídka konkurenčních cen nebude v budoucnu hodnotu bytů zvyšovat nikterak výrazně. Zatímco aktuálně se jev týká zhruba 30 % prodávaných nemovitostí, odborníci z GarantovanyNajem.cz očekávají, že se podíl brzy sníží na asi 10 %. „Na straně prodejců se jedná o zcela logický krok, který zabrání tomu, aby se investice do nemovitostí nestala pro většinu nakupujících finančně příliš náročnou,“ vysvětluje Viktor Mejzlík ze společnosti GarantovanyNajem.cz. I když se jedná o dobrou zprávu pro prodejce, v případě makléřů tomu tak být nemusí. Agenda spojená s koordinací nabídek je náročná a pro mnohé eticky diskutabilní. Makléři se proto snaží prodejní ceny navyšovat natolik, aby nezůstal prostor pro další navyšování.
Uvažujete o pořízení nemovitostí a jejím následném pronajímání? Ozvěte se nám, rádi Vám pomůžeme vybrat tu správnou.
Brno rychle dohání Prahu v ceně nemovitostí Je doba na nákup investiční nemovitosti?