Spočítejte si, kolik peněz pronájmem vyděláváte

Částka, kterou vyděláváte na nájemném, je možná ve skutečnosti nižší, než se domníváte.

Na vině bývají dluhy nájemníků, náklady na výmalbu i vámi vynaložený čas.
Během 1 minuty své příjmy z nájemného přepočítejte.

MODELOVÝ PŘÍKLAD U PRONÁJMU bytu 2+kk
běžný pronájem plný starostí
garantovanynajem.cz bez starostí
Měsíční výnos z pronájmu
12 000 Kč
10 000 Kč
Roční náklady na byt spojené s pronájmem
Ukázat proč
44 100 Kč
0 Kč
Provize realitní kanceláři nebo poplatky za správu nemovitosti
12 000 Kč
0 Kč
Náklady a váš čas potřebný k realizaci prohlídek se zájemci
1 000 Kč
0 Kč
Náklady na právní servis při uzavření smlouvy s novým nájemníkem
2 000 Kč
0 Kč
Náklady a váš čas na přepis elektřiny
100 Kč
0 Kč
Ověření bonity nájemníka / zjištění případných exekucí
200 Kč
0 Kč
Pojištění bytu
800 Kč
0 Kč
Náklady a váš čas na kontroly bytu
500 Kč
0 Kč
Náklady za případně vzniklé škody na bytu, průměrné opotřebení bytu, výmalba po každém nájemníkovi
7 000 Kč
0 Kč
Starosti s vyúčtováním energií, kontrolou a upomínáním plateb a případným vymáháním nedoplatků
500 Kč
0 Kč
Výlohy na vystěhování neplatících nájemníků
5 000 Kč
0 Kč
Náklady s nepronajatým bytem – 1 nájem – průměrně 1 měsíc v roce
12 000 Kč
0 Kč
Náklady s nepronajatým bytem – náklady, které měsíčně hradí majitel
3 000 Kč
0 Kč
Čistý zisk
99 900 Kč
120 000 Kč

Zjistěte, kolik skutečně vyděláváte

Zadejte údaje   >   Upravte parametry   >   Zjistěte výsledek
1. Kolik jste měli nájemníků v posledních 5 letech?
1 10
2. Jaká je výše nájemného?
5 000 40 000
3. Kolikrát jste malovali?
4. Jak často byt kontrolujete?
5. Jak je byt velký?
6. Zaplatili nájemníci vše, co měli?
7. Dluží celkem
Nájemné
let x 12 měsíců x
Byt byl bez nájemníka
Průměrně bývá byt neobsazen 1 měsíc mezi střídáním nájemníků. x =
Náklady na výmalbu
Malování bytu velikosti stojí průměrně
Dluh nájemníků
Peníze, které pravděpodobně nikdy nedostanete zpět
Cena Vašeho času
Váš čas je k nezaplacení. Počítáme tedy s průměrnou mzdou.
Průměrná neuhrazenost
Na českém trhu evidujeme průměrnou neuhrazenost nájemného 4,7%.
Poškození bytu
Průměrné poškození bytu je 5,2% z důvodu nedůsledného přebírání bytu zpět od nájemníka.
Celkem dostanete
Za celou dobu
Měsíčně dostanete
To je o 3 314 Kč méně, než výše nájemného
Výše nájemného
Výše nájemného
Skutečně získáte
Na pronájmu bytu nyní vyděláváte přibližně
za měsíc