Jak funguje GarantovanyNajem.cz

Dokonalý nájemník pravidelně platí nájem a o byt se stará jako o svůj. Co myslíte?

A takový je GarantovanyNajem.cz. Podíváme se na váš byt, shodneme se na ceně nájemného a o víc už se nemusíte starat.

 Odhadnete cenu tržního nájemného
1 Odhadnete cenu tržního nájemného
Příprava dělá mistry. Nejprve si najděte na CeMapu nemovitost podobnou té vaší, a to velikostí, lokalitou, vybavením i dopravní dostupností. Tak si uděláte představu o výši tržního nájmu. Také si prostudujte naši společnou nájemní smlouvu. Jakékoliv nejasnosti si vysvětlíme již na první schůzce. Více informací o tom, kolik si říci za nájem, abyste se neošidili, se dočtete také v našem článku.
 Spolu si prohlédneme váš byt
2 Spolu si prohlédneme váš byt
Potkáme se ve vašem bytě a vyslechneme vaše představy o podmínkách pronájmu. Třeba na jak dlouho se chcete zbavit starostí s pronájmem. Kdo u vás může bydlet a kdo ne. Jaké máte komentáře k nájemní smlouvě. A zodpovíme veškeré dotazy týkající se služby GarantovanýNajem.cz. Navíc si můžete vybrat, zda nám byt představíte osobně či virtuálně na dálku
 Domluvíme se na garantovaném nájmu
3 Domluvíme se na garantovaném nájmu
Zásadní bod naší spolupráce, vždyť jde o peníze, které z pronájmu potřebujete získat. Nejprve si vysvětlíte pojmy tržní, reálný a garantovaný nájem. Výsledná cena také závisí na délce pronájmu. Čím déle budete využívat našich služeb, tím větší nájem vám budeme pravidelně platit.
 Odsouhlasíme smluvní podmínky
4 Odsouhlasíme smluvní podmínky
Smlouvu s námi můžete podepsat klidně za necelou hodinku na první schůzce. Ale taky třeba za půl roku. Vše si pořádně promyslete. Po podpisu smlouvy si od vás byt převezmeme. Tím vaše starosti končí a o byt se začínáme starat my. Po uplynutí jednoho kalendářního měsíce od převzetí bytu máte na účtu první platbu nájmu.
 Pravidelně vám platíme nájem
5 Pravidelně vám platíme nájem
Každý měsíc bez výjimek vám dorazí smluvená částka na váš účet. Neřešíte opravy poškozeného vybavení, pojištění domácnosti, telefonáty podnájemníků. Dokonce ani přepisy energií či internetu a jejich vyúčtování při každé změně podnájemníka. Vše převedeme na sebe, takže se nestaráte opravdu o nic.
 Vrátíme vám byt v původním stavu
6 Vrátíme vám byt v původním stavu
Váš byt nafotíme při převzetí bytu a v tomto stavu vám jej také po skončení pronájmu vrátíme. Byt pravidelně po domluvě s podnájemníky kontrolujeme, řešíme opravy, při změně podnájemníka vždy vymalujeme na bílo. Váš byt tak bude pravidelně udržovaný a neztratí na hodnotě.

Ptejte se nás na cokoliv

Schůzku s námi neodkládejte, třebaže na pronájem nespěcháte. Rádi vám udělíme řadu cenných rad, které zvýší hodnotu vašeho bytu. I když jej nakonec pronajmete po svém.

Jaké činnosti a rizika za vás přebíráme

Pronájem je pěkná fuška a chce to moře zkušeností. Vy se tím ale trápit nemusíte.
Můžete si ale spočítat, kolik času a nervů s námi ušetříte.

+3 hod
Více než 80 fotografií
pořídíme v každém bytě a ty nejlepší použijeme pro inzerci. Inzerce má svá pravidla, fotky musejí zaujmout!
+1hod
Inzerát do 3 dnů
vystavíme na inzertních serverech a facebooku. Víme, jak napsat inzerát a jak na něj upozornit.
+12 hod
Až 5 schůzek
se zájemci o podnájem proběhne u každého bytu. Někdy více, někdy méně. Ušetříme vám hodiny času. 
+0,5 hod
Bez exekucí
a s čistým trestním rejstříkem. Takový je každý podnájemník v bytech, o které se staráme. Bez výjimky.
+3 hod
Podnájemní smlouva
je dokument, kterým stvrdíme smluvní vztah s podnájemníky. Podnájemní smlouvu najdete zde.
+3,5 hod
Neplatiči
tvoří asi 1,5 % našich podnájemníků. Opoždění plateb okamžitě řešíme a víme, jak na to, když se s námi nechtějí domluvit.
+3,5 hod
Kontrola bytu
proběhne u každého podnájemníka po 3 měsících, další pak pro roce. Byt nafotíme a fotky vám pošleme. 
+5,5 hod
Opravy a výmalba
udržují byt v dobré kondici. Řešíme jakékoliv havárie či opravy nad rámec pojištění domácnosti. 
+3 hod
Pojištění bytu
je zasmluvněno na Garantovaný nájem. Tak máte jistotu, že je váš byt opravdu pojištěn a ve správné výši.
+12 hod
E-maily a telefonáty
podnájemníků. Zákaznický servis vyřeší ročně stovky požadavků. Od ztracených klíčů po vytopený byt.
+5 hod
Střídání podnájemníků
je náročné. Domluvit prohlídky, předání bytu, vyúčtování, novou smlouvu a ideálně bez prodlevy v podnájmu!
+10 hod
Vyúčtování
nemůže dělat každý. Chce to smysl pro pořádek i pro detail. Všechno musí sedět na korunu.

A jak naložíte s ušetřeným časem?

Představte si, že už nemusíte shánět opraváře, řešit vyúčtování nebo nahánět nájemníka, který opět „zapomněl“ zaplatit nájemné.
 
  • Konečně začnu pravidelně cvičit.
  • Zajdu s manželkou 1 týdně na večeři.
  • Znovu začnu hrát fotbálek s klukama.
  • Masáž. Kosmetika. Kafe s kámoškou?
  • Budu chodit s dcerou na badminton.