Jak funguje Garantovaný nájem

Dokonalý nájemník pravidelně platí nájem a o byt se stará jako o svůj. Co myslíte?

A takový je Garantovaný nájem. Podíváme se na váš byt, shodneme se na ceně nájemného a o víc už se nemusíte starat.

 Odhadnete cenu tržního nájemného
1 Odhadnete cenu tržního nájemného
Příprava dělá mistry. Nejprve si najděte na CeMapu nemovitost podobnou té vaší, a to velikostí, lokalitou, vybavením i dopravní dostupností. Tak si uděláte představu o výši tržního nájmu. Také si prostudujte naši společnou nájemní smlouvu. Jakékoliv nejasnosti si vysvětlíme již na první schůzce.
 Spolu si prohlédneme váš byt
2 Spolu si prohlédneme váš byt
Potkáme se ve vašem bytě a vyslechneme vaše představy o podmínkách pronájmu. Třeba na jak dlouho se chcete zbavit starostí s pronájmem. Kdo u vás může bydlet a kdo ne. Jaké máte komentáře k nájemní smlouvě. A zodpovíme veškeré dotazy týkající se Garantovaného nájmu.  
 Domluvíme se na Garantovaném nájmu
3 Domluvíme se na Garantovaném nájmu
Zásadní bod naší spolupráce, vždyť jde o peníze, které z pronájmu potřebujete získat. Nejprve si vysvětlíte pojmy tržní, reálný a Garantovaný nájem. Výsledná cena také závisí na délce pronájmu. Čím déle budete využívat našich služeb, tím větší nájem vám budeme pravidelně platit.
 Odsouhlasíme smluvní podmínky
4 Odsouhlasíme smluvní podmínky
Smlouvu s námi můžete podepsat klidně na první schůzce. Ale taky třeba za měsíc. Vše si pořádně promyslete. Po podpisu smlouvy si od vás byt převezmeme. Tím vaše starosti končí a o byt se začínáme starat my. Po uplynutí jednoho kalendářního měsíce od převzetí bytu máte na účtu první platbu nájmu.
 Pravidelně vám platíme nájem
5 Pravidelně vám platíme nájem
Každý měsíc bez výjimek vám dorazí smluvená částka na váš účet. Neřešíte opravy poškozeného vybavení, pojištění domácnosti, telefonáty podnájemníků. Dokonce ani přepisy energií či internetu a jejich vyúčtování při každé změně podnájemníka. Vše převedeme na sebe, takže se nestaráte opravdu o nic.
 Vrátíme vám byt v původním stavu
6 Vrátíme vám byt v původním stavu
Váš byt nafotíme při převzetí bytu a v tomto stavu vám jej také po skončení pronájmu vrátíme. Byt pravidelně po domluvě s podnájemníky kontrolujeme, řešíme opravy, při změně podnájemníka vždy vymalujeme na bílo. Váš byt tak bude pravidelně udržovaný a neztratí na hodnotě.

Ptejte se nás na cokoliv

Schůzku s námi neodkládejte, třebaže na pronájem nespěcháte. Rádi vám udělíme řadu cenných rad, které zvýší hodnotu vašeho bytu. I když jej nakonec pronajmete po svém.

Jaké činnosti a rizika za vás přebíráme

Pronájem je pěkná fuška a chce to moře zkušeností. Vy se tím ale trápit nemusíte.
Můžete si ale spočítat, kolik času a nervů s námi ušetříte.

+3 hod
Více než 80 fotografií
pořídíme v každém bytě a ty nejlepší použijeme pro inzerci. Inzerce má svá pravidla, fotky musejí zaujmout!
+1hod
Inzerát do 3 dnů
vystavíme na inzertních serverech a facebooku. Víme, jak napsat inzerát a jak na něj upozornit.
+12 hod
Až 5 schůzek
se zájemci o podnájem proběhne u každého bytu. Někdy více, někdy méně. Ušetříme vám hodiny času. 
+0,5 hod
Bez exekucí
a s čistým trestním rejstříkem. Takový je každý podnájemník v bytech, o které se staráme. Bez výjimky.
+3 hod
Podnájemní smlouva
je dokument, kterým stvrdíme smluvní vztah s podnájemníky. Podnájemní smlouvu najdete zde.
+3,5 hod
Neplatiči
tvoří asi 1,5 % našich podnájemníků. Opoždění plateb okamžitě řešíme a víme, jak na to, když se s námi nechtějí domluvit.
+3,5 hod
Kontrola bytu
proběhne u každého podnájemníka po 3 měsících, další pak pro roce. Byt nafotíme a fotky vám pošleme. 
+5,5 hod
Opravy a výmalba
udržují byt v dobré kondici. Řešíme jakékoliv havárie či opravy nad rámec pojištění domácnosti. 
+3 hod
Pojištění bytu
je zasmluvněno na Garantovaný nájem. Tak máte jistotu, že je váš byt opravdu pojištěn a ve správné výši.
+12 hod
E-maily a telefonáty
podnájemníků. Zákaznický servis vyřeší ročně stovky požadavků. Od ztracených klíčů po vytopený byt.
+5 hod
Střídání podnájemníků
je náročné. Domluvit prohlídky, předání bytu, vyúčtování, novou smlouvu a ideálně bez prodlevy v podnájmu!
+10 hod
Vyúčtování
nemůže dělat každý. Chce to smysl pro pořádek i pro detail. Všechno musí sedět na korunu.

A jak naložíte s ušetřeným časem?

Představte si, že už nemusíte shánět opraváře, řešit vyúčtování nebo nahánět nájemníka, který opět „zapomněl“ zaplatit nájemné.
 
  • Konečně začnu pravidelně cvičit.
  • Zajdu s manželkou 1 týdně na večeři.
  • Znovu začnu hrát fotbálek s klukama.
  • Masáž. Kosmetika. Kafe s kámoškou?
  • Budu chodit s dcerou na badminton.